与时俱进创新旅居新体验 科技引领实现共享新模式
——访四川加天下科技有限公司董事长黄仕兵
如今，中国旅游业发展规模越来越大，发展速度越来越快，中国俨然已成为全球第一旅游产业大国，并且持续领跑全球。有数据显示，中国人均年出游次数已经达到3.2次，随着人均收入的进一步提升，旅游消费也将迎来爆发式增长。在旅游业迅猛发展的同时，随着科学技术的发展，信息技术的日益进步，电脑、互联网的快速普及和旅游消费的日趋理性化，一种新的旅游业态——换房旅居，正在悄然兴起。换房旅游在我国还属新兴事物。由于它满足了旅游者的理性消费需求，最大限度地利用了闲置资源，将具有强大的生命力和远大的发展前景，也将受到旅游实业界、旅游者、旅游学术界以及旅游养老的老年人群体的追捧，换房旅居或将成为又一个千亿级别的“新蓝海“。目前全世界仅有两家公司提出换房旅居的概念，美国kindred公司曾提出相同概念，尽管未正式进入运营就获得了770万美元融资。四川加天下科技有限公司则是我国国内第一家提出换房旅居并已进入运营的机构。
四川加天下科技有限公司成立于2023年2月14日，总部设在四川省成都市，主要以加天下平台为载体，以换房旅居养生为主轴线，实现以房零住宿费养老、养生、旅游、度假的新旅居模式，减轻用户旅居养老、养生、旅游度假费用。通过这种模式，用户可以把一处固定的空间变成可跨越时间和固定空间使用的资源，使房产秒变“现金”，降低旅居出行的住宿成本，相当于让自己的“不动产”直接变成“流动资金”，将房屋利用价值最大化，让现有房屋为主人服务价值最大化……加天下平台在全国乃至全球都具有首创性，不仅将开启国人与多彩世界的全新邂逅，实现免住宿费旅居的优雅美好生活，更让 “一处有房全国有家，让用户用居家生活成本享受丰富多彩旅居生活”的梦想指日可待。
一处有房全国旅居，适用广泛互利共赢
生活早就不是停留在物质层面的“酱醋油盐”，远方和诗更是人们高品质精神生活的形态。“带着万卷书，且行万里路”，换房旅居横空出世，把人们从因年青时“择一城购房”变成了“只能在一城终老”的“困局”中解脱出来，可以随着季节和愿望而动，在不同地域不同城市的细腻与粗犷、繁华与静谧、历史与时尚……之间任意切换，让人们因更多的经历和体验，而拥有更丰富和宽广的内心。虽然换房旅居是新兴行业，但四川加天下科技有限公司的董事长黄仕兵有着丰富的人生阅历与经验。从1990年起，他相继在房地产、旅游、康养大健康、保险公司从事管理工作，他逐渐意识到人们不单只有物质的追求，更需要心灵的放松，如今是一个大旅游的时代，谁不想走遍祖国的山山水水，从而收获一份内心的坦然与淡定？然而，旅游这件事，可不是所有人都能实现“说走咱就走”的。忙碌几十年，终于退休了，可是并不意味着他们就能实现“背起行囊走四方”的潇洒，除了照顾家庭的客观情况，限制他们的更多是因为经济因素。人们的退休金有高有低，除了要用于自己的日常生活开销外，还要考虑到给孙儿孙女开销一些礼物或零花钱，自己有一些慢性疾病的情况下，多多少少也需要准备一些现金用来防止病情发作时的医药费开支。旅行旅居，需要路费、住宿费、伙食费等……退休的人们很难高频次安排出行，很多人没有潇洒的“说走就走”的旅程。对于我们中国人来说，一生中最重要的资产之一的“房子”，如果只有一套，是不能用来变现的，而自己的财务规划中不得不考虑重大突发事件的应急资金储备等问题，因此常态化的外出旅居成了低频的高额消费愿景，难以实现。目前，中国已经成为世界上老年人最多的国家，也是人口老龄化发展速度最快的国家之一。据联合国统计，到本世纪中期，中国将有近5亿人口超过60岁，也就是中国总人口数的15.5%，大约为2.12亿。根据全国老龄办的预测，2014—2050年，我国老年人口消费潜力将由4万亿人民币增长到106万亿人民币，占国家GDP比重将由8%增长到33%左右。我国老年服务市场的消费规模巨大，老年服务市场的发展是老年人口老龄化的必然要求。因此，黄仕兵在中老年人群体中进行了大量调研的基础下，提出“一处有房全国有家”的旅居生活概念，让人们用居家生活成本享受丰富多彩的旅居生活，解决中低收入人群因旅居费用过高无力支撑的难点，通过换房，实现零住宿费旅居，让更多人享受在异地他乡深度体验不同的生活环境和场景，在一个城市生活相对长一些的时间，才能够更加深入地去了解一个城市的风土人情、历史沿革、个性风采，才能真正立体地感知祖国山河的秀美、地大物博、人杰地灵，体验到人生应有的广度和深度，更加靠近自己梦里期盼的生活。
加天下换房旅居平台适用于多种人群。对已退休人员来说，仅需将房屋拍照上传至平台，全国共享资源，互换互助，轻松实现换房居住。在旅游时零住宿费，仅需支付生活费与车费，大幅降低旅居成本。节省下来的钱更可以改善旅居环境，使旅居者享受舒适自在的晚年旅居生活。对即将退休的中年人而言，可将自己房屋接待平台其他会员入住的时间累计存入加天下换房旅居平台的“时间银行”，待退休后实现旅居零住宿费，也可将时间用于黄金周小长假期间陪同父母、朋友进行旅居生活。对于有多套房屋的人来说，闲置房屋一般情况下都拿来出租，但基本上都会出现断租、寻找新租客的情况，这个过程产生的时间成本是无法把握的，自行寻找租客耗费时间和精力太多，通过加天下换房旅居平台，可将此“空置期”充分利用起来，减少“空置期”，从而实现增加租金收入，若有长期闲置的房屋，亦可全部委托至加天下换房旅居平台，为未来的旅居生活储备时间或资金。对于都市年轻人来说同样具有益处，可将自己可以支配的房屋（出租屋）在小长假期间共享至加天下换房旅居平台，实现换房旅行，降低出游成本。同样，没有房屋可提供的朋友，成为加天下用户，可用出租房与另外N个城市的出租房进行交换，可实现零住宿费旅行。
还有一个现实生活中的场景值得一提。我们的企业家自己或员工经常出差，完全可以选择将自己空置的房屋共享到加天下换房旅居平台，实现员工差旅费用中住宿费的减少，降低出差费用。积累的时间还可以用于员工旅游团建、度假奖励，减少福利费用支出的同时为员工提供获得感。
在乡村经济振兴的时代背景下，乡村乡镇的人们也可成为加天下的用户，将家中闲置的房间放在加天下出租，为久居城市的人们到乡村亲近大自然提供入住机会，打造乡村旅游IP的同时，自己获得租金收入，一定程度上还能够带动农副产品的销售，切切实实为提高村镇经济收益拓宽了渠道，增加城市与乡村互动，互惠共赢，一举多得。
盘活资产拉动经济，全面保障安心使用
加天下通过换房旅居平台、商业模式和经营理念，让普通老百姓都能加入到平台上来，让中低收入家庭、没有房子的人群也能享受旅居生活，让所有人都有享受便捷、实惠、省心的旅居服务，延伸地思考，加天下能做到的并不局限于此。
目前，我国房屋空置率越来越高，加天下换房旅居服务能将“不动产”盘活，让闲置的房屋“流通”起来。换房旅居的实行将促进旅游业的发展，也会在一定程度上促进文旅项目、康养项目的发展，为我国老龄化社会的养老提供新的形式，进一步拉动内需与经济。加天下平台的正式运营还将延伸出大量的岗位，拓展就业领域，增加就业机会，为国家解决一部分就业问题。其次，乡村乡镇的群体将空置房屋放在平台上出租，获得了经济收入，有效带动了群众增收致富，也在一定程度上促进了乡村振兴的发展。
根据马斯洛需要层次理论，安全需要是继生存需求之后的第二大需要。加天下作为首家做换房旅居的平台，不免有很多客户会存有顾虑，表示担忧。最大的问题是受到传统观念的影响，很多用户介意住别人住过的房子，但是转念一想，酒店、民宿也是被人住过的，换房旅居让旅居生活更方便、更节省，在外旅居更有家的归属感，何乐而不为呢。同时，也有很多客户考虑到家庭财产是否安全?宠物与花草无人看管怎么办?换房入住是否安全?个人隐私方面如何保护？针对这些问题，加天下制定了一系列的措施以彻底打消客户顾虑。首先，用户在换房入住之前，要求客户先交押金，签订合同，合同中有家中物品的明确清单，约定一旦损坏，照价赔偿。且有入住规定，家中的花草和宠物帮忙打理，规定屋内不能安装摄像头与录音机等设备，一旦违反将会收到平台的处罚，并向公安司法机关进行报案，协助相关部门对当事人进行处罚。对于人身安全方面，平台会为每一位用户购买保险，明确有危及生命安全的疾病以及重大疾病不得隐瞒。并与在全国各城市拥有分支机构的大型知名律所合作，平台拥有严格的风险管控机制，通过平台选择的住所，不但有家的温馨和方便，而且也大可不必为自身财产、人身安全问题而顾虑重重，给平台所有用户充足的安全保障。
全力启动拓展市场，全球旅居未来可期
加天下“换房旅居”于2023年6月20日成功入围央视直播选品，也在中央七台和十四台增加了广告投入，将从8月份相继在抖音、淘宝、快手等平台直播面向市场。建立小程序平台，只要在微信上小程序搜索“加天下换房旅居”，就能快速进入加天下平台，了解相关服务。同时，结合上海、成都、昆明等营销团队在线下启动，相信，在线上和线下的双重战略下，加天下平台将把形象展示，增强影响力，全面打开国内市场。
目前，旅居的市场主要是国内旅居市场，未来随着市场的进一步发展，国人走出国门进行全球旅居的趋势将会越来越明显。目前旅游签证一般停留时间为3个月，部分的国家在6个月，在旅游签证到期之前，还可以进行延期续签。这就将旅居与海外求学、海外度假、海外工作等方式能够紧密结合，形成全球游牧的生活新方式。未来，中国人的旅居将会在全世界更加广阔的地区中得以实现。这也为中国旅游在海外的拓展提供了很好的机遇。随着旅居人群的变化以及旅居消费理念的变化，更多的旅居业态将会诞生，也会有更多的业态将会介入旅居，加天下在未来发展规划中，将以中国市场为主，再着重拓展国外市场，形成全球性的换房旅居平台，不断苗壮成长，建立规范、高效的换房旅游交换网络，将旅居衍变为一种互利双赢的共享模式，让全国人民享受不一样的旅居度假生活体验，用最小的成本看最大的世界。
